L'appartement de vacances est situé à l'extrême nord-est du territoire communal d'Udine, dans un cadre verdoyant - il n'est pourtant qu'à 3 km de la sortie de l'autoroute AB Udine Nord et à 7 km du centre-ville d'Udine. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un ancien petit couvent du 14ème siècle, restauré avec beaucoup d'amour et de respect pour l'histoire architecturale du Frioul par la famille des propriétaires (originaires du Tyrol du Sud). Le bâtiment comprend un terrain intérieur de plus de 2 hectares, dont 3000 m² de jardin et de prairie à l'intérieur de l'ancien mur crénelé. L'appartement dispose d'un petit jardin isolé avec des meubles de jardin, à partir duquel on accède sans obstacle au reste de la propriété avec piscine, pelouse et douche. Sur le terrain, il y a deux chiens (caniche royal), à l'extérieur du jardin des chevaux, des oies et des chats et chez le voisin également des paons, des oies, des canards, des poules et un poney. Ceux qui cherchent à fuir le smog urbain, l'action et le bruit de la circulation, à respirer de l'air pur dans un environnement naturel et à décider eux-mêmes quand et si ils veulent prendre l'apéritif sur la belle et animée Piazza San Giacomo au centre d'Udine, se sentiront bien ici.

L'espace extérieur se compose d'un terrain de près de 28.000 m², dont un jardin d'environ 3000 m² à l'intérieur du mur crénelé. Vous y trouverez également la piscine à usage commun et, à côté, 2 terrasses avec meubles de jardin et chaises longues que vous pourrez placer à votre guise sur la grande pelouse. Un petit jardin privé et un peu isolé avec une table à manger et des chaises de jardin fait partie de votre appartement. Un parking gratuit et couvert est également disponible dans la cour intérieure, le terrain est clôturé et donc parfaitement adapté aux enfants et aux chiens.

L'appartement est un appartement entièrement climatisé et se trouve de plain-pied avec le jardin. Il a une superficie de 92 m² et se compose des pièces suivantes : Un salon avec télévision à écran plat, réception satellite et chaîne stéréo, une chambre à coucher avec un lit double ; une autre chambre à coucher avec un lit français, et une troisième chambre à coucher avec des meubles anciens et un lit simple. La cuisine entièrement équipée dispose d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d'un four, d'une machine à café, d'un grille-pain, de vaisselle et de couverts. La salle de bain avec douche, WC, lavabo et bidet dispose d'un vestibule avec machine à laver et sèche-linge et d'une armoire pour l'aspirateur, le linge de bain et les produits d'entretien.

La propriété est située au calme dans la plaine au pied des collines et constitue un point de départ idéal pour les cyclistes, les joggeurs et les randonneurs, car elle jouxte directement le Parco del Torre avec ses sentiers de promenade et ses pistes cyclables. On voit les montagnes à la frontière avec la Slovénie, les Colli Orientali del Friuli avec leurs célèbres vignobles, les hôtes intéressés par la culture apprécieront les courtes distances vers Cividale, Gorizia, Trieste avec le château de Miramare ou pour une excursion d'une journée à Venise. Dans les environs immédiats, on trouve aussi bien des restaurants étoilés (1,5 km) que des trattorie typiques ou des agriturismi qui servent, outre d'excellents vins, des plats régionaux d'un excellent rapport qualité/prix. La mer avec ses villes de Grado et Lignano se trouve à 45 minutes à peine de la porte, tout comme les domaines skiables de Zoncolan, Tarvisio, Monte Lussari ou Nassfeld en Carinthie, qui sont accessibles en 45 à 60 minutes en hiver par l'autoroute, vide en cette saison. La frontière avec la Slovénie se trouve à environ 35 minutes en voiture, et là aussi, il y a de magnifiques sentiers de randonnée et de cyclisme à découvrir, qui ne sont pas (encore) trop fréquentés.

Les propriétaires de chiens et leurs amis à quatre pattes sont les bienvenus!

Depuis 2021, nous mettons à la disposition de nos hôtes 4 VTT parfaitement entretenus, que vous pouvez emprunter contre une taxe journalière. Ils partent directement de notre propriété sur des pistes cyclables stabilisées, en partie le long de la rivière, en partie le long des ruisseaux du moulin, et si vous avez envie de faire des tours plus longs qui vous mèneront jusqu'aux collines voisines, vous pouvez également partir de notre maison. Il est également intéressant de se rendre à Grado en passant par Palmanova et Aquileia. Pour votre santé et votre forme physique, vous devez pédaler vous-même, ce ne sont pas des vélos électriques ;-)

Général : 2. lit double ; 2. lit simple ; Salle de bain : 1 ; Accessible aux personnes à mobilité réduite ; Nombre total d'étages du bâtiment : 2 ; Bâtiment historique ; Domaine ; Année de rénovation : 2023 ; Chambre à coucher ;

Logement : TV analogique ; fer à repasser ; lecteur CD ; lit français ; musique ; TV satellite ; TV ;

Bain/WC : douche ; sèche-cheveux ; toilette ; lavabo ;

Cuisiner : Four ; Cuisinière vitrocéramique ; Cuisinière électrique ; Machine à café expresso ; Congélateur ; Cuisinière ; Machine à café ; Machine à café en capsule ; Réfrigérateur ; Congélateur ; Grille-pain ;

Autres : Le fournisseur habite sur la propriété ; Appareils de fitness ; Piscine commune ; Animaux admis : max. 1 ; Chauffage ; Pas de réservation de groupe ; Pas de groupes de jeunes ; Climatisation ; Propriété non-fumeur ; Jeux pour adultes ; Jeux pour enfants ; Aspirateur ; Sèche-linge ; Ventilateur ; Machine à laver ; Wifi ;

Pas de groupes de jeunes.

Frais supplémentaires:
Linge de lit : inclus
Nettoyage final : 70,00 EUR (obligatoire)
Coût de l'énergie : inclus
Vélo : 15,00 EUR par pièce par jour (optionnel, à payer sur place)
Serviettes : inclus
Animal domestique : 10,00 EUR par animal par jour (obligatoire si vous venez avec votre animal, à payer sur place)
Changement de linge : par pièce par semaine inclus
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