L'appartement de vacances est situé à l'extrême nord-est du territoire communal d'Udine, dans un cadre verdoyant - il n'est pourtant qu'à 3 km de la sortie de l'autoroute AB Udine Nord et à 7 km du centre-ville d'Udine. L'appartement se trouve dans un ancien petit couvent du 14ème siècle, restauré avec beaucoup d'amour et de respect pour l'histoire architecturale du Frioul par la famille des propriétaires (originaires du Tyrol du Sud). Le bâtiment comprend un terrain intérieur de plus de 2 hectares, dont 3000 m² de jardin et de prairie à l'intérieur de l'ancien mur crénelé. L'appartement en attique se trouve au deuxième étage de la maison, les hôtes peuvent utiliser le jardin avec piscine, pelouse et douche. Sur la propriété, il y a deux chiens (caniches royaux), à l'extérieur du jardin des chevaux, des oies, des palmipèdes et des chats, chez le voisin également des paons, des oies, des canards, des poules et un poney. Ceux qui cherchent à fuir le smog urbain, l'action et le bruit de la circulation, à respirer de l'air pur dans un environnement naturel et à décider eux-mêmes quand et si ils veulent prendre l'apéritif sur la belle et animée Piazza San Giacomo au centre d'Udine, se sentiront bien ici.

L'espace extérieur se compose d'un terrain de 28.000 m², dont un jardin d'environ 3000 m² à l'intérieur du mur crénelé. Vous y trouverez également la piscine à usage commun et, à côté, 2 terrasses avec meubles de jardin, chaises longues que vous pouvez placer à votre guise sur la grande pelouse, ainsi qu'une protection solaire et un parasol. Des possibilités de stationnement directement devant l'entrée de la maison sont également disponibles, le terrain est clôturé et donc parfaitement adapté aux enfants et aux chiens.

L'appartement est un attique entièrement climatisé avec une hauteur sous plafond très généreuse au 2ème étage de la maison, d'une superficie de 92 m², comprenant les pièces suivantes : Salon avec télévision à écran plat, réception satellite ; une chambre à coucher avec son propre dressing et lit double ; une autre chambre à coucher avec lits superposés, 140x200 en bas, 90x200 en haut, une cuisine entièrement équipée avec plaques de cuisson vitrocéramique, four, machine à café, grille-pain, toute la vaisselle et les couverts. Il y a un ventilateur au-dessus de la cuisine et de la salle à manger. La salle de bain avec douche, WC, lavabo et bidet dispose également d'un vestibule avec machine à laver et armoire pour l'aspirateur et le linge de bain.

L'appartement est un point de départ idéal pour les vététistes, les joggeurs et les randonneurs, car il est directement adjacent au Parco del Torre avec des sentiers de promenade et de vélo. On voit les montagnes à la frontière avec la Slovénie, les Colli Orientali del Friuli avec leurs célèbres vignobles, les hôtes intéressés par la culture apprécieront les courtes distances vers Cividale, Görz, Trieste avec les châteaux de Miramare et Duino ou pour une excursion d'une journée à Venise. Dans les environs immédiats, on trouve aussi bien des restaurants étoilés (1,5 km) que des trattorie typiques ou des agriturismi qui servent, outre d'excellents vins, des plats régionaux d'un excellent rapport qualité/prix. La mer et les villes de Grado et Lignano sont à 45 minutes de la maison, Duino et Sistiana dans le golfe de Trieste sont à 30 minutes. Les stations de ski de Zoncolan, Sella Nevea, Tarvisio, Monte Lussari ou Nassfeld en Carinthie sont également accessibles en hiver en 35 à 60 minutes par l'autoroute, vide en cette saison. La frontière avec la Slovénie se trouve à environ 35 minutes en voiture, et là aussi, il y a de magnifiques pistes cyclables et de randonnée à découvrir, le long de la vallée de la Soca ou dans le parc national du Triglav.

Depuis 2021, nous mettons à la disposition de nos hôtes 4 VTT parfaitement entretenus, que vous pouvez emprunter contre une taxe journalière. Ils partent directement de notre propriété sur des pistes cyclables stabilisées, en partie le long de la rivière, en partie le long des ruisseaux du moulin, et si vous avez envie de faire des tours plus longs qui vous mènent jusqu'aux collines voisines, vous pouvez également partir de notre maison. Il est également intéressant de se rendre à Grado en passant par Palmanova et Aquileia. Pour votre santé et votre forme physique, vous devez pédaler vous-même, ce ne sont pas des vélos électriques ;-)

Caractéristiques de l'équipement de la propriété : Profondeur de la piscine : 1.35 m

Extérieur : Douche extérieure ; Clôturé ; Garages ; Jardin disponible ; Barbecue à gaz ; Nombre total de places de stationnement : 2.00 ; Largeur de la piscine : 4.50 m ; Longueur de la piscine : 6.25 m ; Parking privé ;

Général : 2. lit double ; Salle de bain : 1.00 ; Accessible aux personnes à mobilité réduite ; Année de construction : 1800.00 ; Etage : 2.00 ; Immeuble indépendant ; Nombre d'étages dans l'immeuble : 2.00 ; Surface du terrain : 27000.00 m² ; Bâtiment historique ; Domaine ; Année de rénovation : 2024.00 ; Chambre à coucher ;

Logement : TV analogique ; fer à repasser ; lit(s) superposé(s) ; musique ; TV satellite ; TV ;

Salle de bain : douche ; sèche-cheveux ; toilette ; lavabo ;

Cuisiner : Four ; Cuisinière vitrocéramique ; Cuisinière électrique ; Congélateur ; Cafetière ; Machine à café en capsule ; Réfrigérateur ; Lave-vaisselle ; Grille-pain ;

Autres : Le fournisseur habite sur la propriété ; Piscine commune ; Animal domestique admis : max. 0.00 ; Chauffage ; Pas de réservation de groupe ; Pas de groupes de jeunes ; Climatisation ; Propriété non-fumeur ; Jeux pour adultes ; Aspirateur ; Ventilateur ; Machine à laver ; Wifi ;

Distances (à vol d'oiseau, environ) : Distance du bar / club : 1.00 m ; Distance du bowling : 10,00 km ; Distance des cafés / restaurants : 1,50 km ; Distance du golf : 17,00 km ; Distance de la plage de gaz : 35.00 m ; Distance du port : 38,00 km ; Distance du marché alimentaire : 1,50 km ; Distance de la plage de sable : 38,00 km ; Distance du lac : 15,00 km ; Distance des pistes de ski : 42,00 km ; Distance du ski de fond : 70,00 km ; Distance de l'école de ski : 42,00 km ; Distance de la plage : 38.00 m ; Distance du tennis : 8,00 km ; Distance des sports nautiques : 38,00 km ; Distance de la gare : 8,00 km ; Distance de l'aéroport : 50,00 km ; Distance de la rivière : 5,00 km ; Distance de la plage pour chiens : 35,00 km ; Distance de la mer : 38,00 km ; Distance de l'eau : 15,00 km ; Parc de vacances à proximité : 1,00 m ; Location de planche à voile : 38,00 km ; Location de yacht : 38,00 km ; Arrêt de transport public le plus proche : 1,50 km ; Village le plus proche : 1,00 km ; Ski le plus proche : 1,00 m ;

Pas de groupes de jeunes.

Frais supplémentaires:
Linge de lit : inclus
Ménage final : 60,00 EUR (obligatoire)
Coût de l'énergie : inclus
Vélo : 15,00 EUR par pièce par jour (optionnel, à payer sur place)
Serviettes : inclus
Changement de linge de lit : par pièce par semaine inclus
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