Authentique ferme traditionnelle de caractère du XIXe soigneusement restaurée, blottie au calme en pleine campagne brionnaise, à flanc de coteau sud, en lisière immédiate d’un bucolique vallon de prairies, au sein d’un paisible hameau rural jouxtant le "centre bourg". Perché "en belvédère panoramique" sur une colline offrant une magnifique vue dégagée, ce pittoresque village parfaitement sauvegardé, riche d’un appréciable "cœur piéton", dispose d’un patrimoine notable (église romane classée du XIIe, chapelles & châteaux, belles maisons réhabilitées…), propose divers équipements de loisirs (parc, espaces de jeux, agorespace, terrains de basket & pétanque…) et profite d’un somptueux écrin paysagé vallonné (classé en ZNIEFF), lové au creux du sublime bocage local parsemé de rivières & forêts. Gîte de très bon confort. Ultra spacieux. Dimensions & volumes nobles. Chaleureux cachet campagnard "bourgeois", sublimé par les riches traces du bâti d’origine (manteaux de cheminée en pierres & marbre, majestueux escalier central, ferronnerie, portes, charpente…). Beaucoup de charme. Ambiance cosy & douillette dans l’esprit d’une "maison de famille". Belle vue dégagée sur la campagne environnante. Agréable jardin clos. Grande cour fleurie (véritable "terrain de pétanque naturel"). Accès immédiat à un vaste terrain clos de prairie naturelle doté d’une balançoire. Exceptionnelle piscine intérieure chauffée agrémentée d’une insolite "fresque peinte".
Composition : Maison mitoyenne. Wifi. Chauffage central fioul + cheminée. Rdc : Cuisine-séjour, salon, 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm), salle d’eau PMR (douche), Wc indépendant PMR. 1er ét. : 4 chambres (2 lits 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm) avec sdb/Wc privatives (2 douches / 2 baignoires). Jardin clos (avec cour) + terrain clos (avec balançoire) + piscine intérieure couverte chauffée (8x4m / douche & Wc) + abri voiture (1 pl.) + parking privés. Toutes commodités dont supermarchés 7 km.

Exceptional address! Authentic traditional 19th century farmhouse of character carefully restored - with a rare indoor heated swimming pool of 8x4m & bedrooms with private bathrooms - nestled in a quiet area on the edge of meadows, in a peaceful rural hamlet, 3.5 km from the typical & commercial village of Iguérande ("Cluniac Site") & 7 km from the characterful town of Charlieu (exceptional Romanesque Benedictine abbey / all amenities on site including supermarkets). Calm & total tranquility, adjoining the heart of a picturesque Brionnais village, nestled "on a promontory" on one of the seven local hills overlooking the Loire Valley, in the hollow of a sublime rural setting preserved by nature & greenery, magnificent gentle rolling countryside of hedgerows & small forests, very close to the banks of the Loire ("the last wild river in Europe" classified & protected in "Natura 2000 Zone"). Privileged location on the routes of the Romanesque churches circuit & several marked hiking trails in "green walks" (very rich network of identical hiking trails to explore in the area), 3.5 km from the "Véloire" Green Way connected to EuroVélo6, 3.5 km from the "tranquil canal" linking Roanne to Digoin, 5 km from a referenced 30 km "Coup de Cœur" mountain bike route, 6.5 km from the GR765, 12 km from a referenced 55 km "Coup de Cœur bike loop" (same type route of 88 km accessible at 16 km), 28 km from the first vineyards of the Côtes Roannaises ("Forez Roannais Wine Route in Loire Volcanique" to explore) & 45 km from the Beaujolais vineyards (& the "Burgundy Wine Route"). Prime location at the very southern tip of Burgundy, in the heart of the magnificent Charolais-Brionnais region (labelled "Pays d'Art et d'Histoire"), cradle of the world-renowned AOC cattle and sheep breeds, rich in sumptuous landscapes and an exceptional historical heritage, at the crossroads of Sologne & Montagne Bourbonnaise and Pays Roannais, not far from Mâconnais-Clunisois and Beaujolais. Ideal for exploring several departments (at the crossroads of Allier, Loire & Rhône): 12 km from Sémur-en-Brionnais (with the prestigious "Most Beautiful Villages of France" label), 13 km from the charming medieval & commercial village of Marcigny ("Cluniac Site" particularly known for its Monday morning market created in 1266), 22 km from La Clayette, 24 km from Roanne, 38 km from Paray-le-Monial, 38 km from Charolles, 39 km from Digoin (& its river marina linked to the Canal du Centre) & 47 km from Beaujeu (historic capital of Beaujolais). The perfect charming resort for an ultra-relaxing "green getaway" with a "tribe" offering the rare privilege of enjoying a heated indoor swimming pool in all seasons!

Operating costs (including heating), sheets, towels, end-of-stay cleaning and wood for the fireplace (pleasure fire)

the tourist tax.