Appartement confortable pour 4 personnes (max. 3 adultes) à usage exclusif et entrée séparée dans une ferme rustique entourée de nature et proche de la mer.L'appartement est situé au 1er étage, accessible par un escalier extérieur.Il se compose d'une chambre à coucher avec trois lits, d'un salon avec canapé-lit, d'une salle de bain.Grand espace extérieur avec parking.Barbecue.Zone équipée de parasols et de chaises à usage exclusif.La ferme se compose de 2 appartements.Pour des vacances pleines de tranquillité, de nature et de plage.Appartement à usage exclusif pour quatre personnes (3 adultes maximum).Ameublement simple mais fonctionnel.Cuisine équipée de casseroles et de poêles.Les épices et les ingrédients de cuisson ne sont pas fournis pour des raisons d'hygiène.Il n'y a pas de nappes ni de serviettes.Le nettoyage final est obligatoire et doit être payé sur place.Les draps et les serviettes peuvent être loués sur place.La taxe de séjour doit être payée séparément sur place.Lors de l'enregistrement, il est possible de demander un appareil WLAN mobile pour les séjours du 1er mai au 30 septembre. Un acompte est demandé.La ferme est située en dehors de la ville, il est donc conseillé d'avoir une voiture pour se déplacer.Les chiens ne sont pas admis.Le jardin n'est pas clôturé et est à partager avec un autre appartement.Lave-linge dans la buanderie commune de l'immeuble.EnvironnementPossibilités de sport à proximité : terrain de football, terrain de golf, équitation, voile, randonnée à vélo, pêche, école d'équitation, tennisOptions de location : location de bateaux, location de vélos, service de locationJardin et équipements extérieursEquipement de jardin : barbecue, meubles de jardin disponiblesLe jardin n'est pas clôturé et est en commun avec un autre appartement.Services 1Autres : Le nettoyage est effectué par une entreprise spécialisée qui utilise des désinfectants et les locaux sont longuement aérés d'un client à l'autre.Lors de l'enregistrement, il est possible de demander un fer à repasser.Lors de l'enregistrement, il est possible de demander un sèche-cheveux.

Environnement 1Possibilités d'excursions : Possibilité de faire de l'équitation et de manger et de faire des tours de vin Tours à vélo et excursionsDescription de la région : La ferme est située dans un quartier calme, près de la plage et entourée de verdure. La plage de sable de Giannella est large et s'étend sur sept kilomètres sans interruption. Elle offre la possibilité de choisir entre une plage aménagée et une plage libre qui n'est pas très fréquentée. La plage de Giannella est particulièrement adaptée aux enfants, car les fonds marins se détériorent très lentement et ils ont la liberté de jouer avec la tranquillité de leurs parents, qu'ils peuvent observer en se relaxant au soleil. À proximité immédiate, il est possible de faire de la voile, de la plongée, du kitesurf, de l'équitation, du vélo et de louer de petites embarcations pour explorer les plages voisines. À quelques kilomètres. Terrain de golf de 18 trous. Les magnifiques routes intérieures se prêtent aux randonnées à moto avec vue sur l'extrême beauté. Possibilité de louer des vélos. À quelques pas, une agréable promenade le long de la lagune d'Orbetello. Les environs de Giannella : l'élégante et célèbre terre du Monte Argentario offre des spectacles naturels d'une rare beauté, avec des plages entre les rochers, accessibles à pied ou par la mer, et les anciens villages de pêcheurs de Porto Ercole et Santo Stefano, qui sont aujourd'hui des lieux de rencontre caractéristiques et amusants. Depuis Porto Santo Stefano, vous pouvez facilement rejoindre l'île du Giglio et le parc marin Giannutri en ferry. Au-delà de la Giannella s'ouvre le paysage enchanteur de la Maremme, plein de collines boisées, d'oliveraies, de vignobles ainsi que de pittoresques centres historiques de la culture italienne comme Talamone, Capalbio, Pitigliano et les grands vestiges de la civilisation étrusque, les Terme di Saturnia. À quelques kilomètres de là. Il y a le magnifique parc naturel de l'Uccellina et le jardin de tarot de rêve de Niki de Saint Phalle.La voiture est nécessaire pour visiter les beaux villages à proximité. Restaurant, bar et bureau de tabac à quelques mètres. Plage à 300 mètres. Une supérette se trouve à environ 1 km. L'arrêt de bus local se trouve sur la route provinciale Giannella.Autres activités sportives et de loisirs : voile, golf et équitation à proximité. Location de bateaux.

Extérieur : Douche extérieure ; Jardin disponible ; Meubles de jardin ; Barbecue ; Nombre total de places de stationnement : 1.00 ; Parking privé ;

Général : 2. lit double ; 2. lit simple ; Salle de bain : 1.00 ; Etage : 1.00 ; Nombre total d'étages dans le bâtiment : 1.00 ; Chambre à coucher ;

Séjour : Canapé-lit ; TV ;

Salle de bain : Douche ; Lavabo ;

Cuisiner : Cuisinière à 2 plaques ; Cuisinière à gaz ; Congélateur ; Réfrigérateur ;

Autres : Agréable pour les pêcheurs ; Vue ; Animal domestique admis : max. 1.00 ; Clé USB pour internet ; Machine à laver ;

Distance (à vol d'oiseau, env.) : Distance cafés/restaurants : 0,25 km ; Distance terrain de golf : 5,00 km ; Distance épicerie : 1,00 km ; Distance plage de sable : 0,25 km ; Distance lac : 0,25 km ; Distance aire de jeux : 0,20 km ; Distance plage : 0,25 km ; Distance tennis : 0,20 km ; Distance à la gare : 5,00 km ; Distance à l'aéroport : 120,00 km ; Distance à la mer : 0,25 km ; Location de vélos : 0,20 km ; Village le plus proche : 5,00 km ; Equitation : 3,00 km ;

Suppléments:
Linge de lit : 5,00 EUR par personne (du 01.01.01.2025 au 31.12.2025 , optionnel, à payer sur place)
Linge de lit : 5,00 EUR par personne (du 01.01.2026 au 31.12.2026 , optionnel, à payer sur place)
Linge de lit : 5,00 EUR par personne (du 01.01.2027 au 31.12.2027 , optionnel, à payer sur place)
Linge de lit : 5,00 EUR par personne (du 01.01.2028 au 31.12.2028 , optionnel, à payer sur place)
Ménage final : 80,00 EUR (du 01.01.2025 au 31.12.2025 , obligatoire, à payer sur place)
Ménage final : 80,00 EUR (du 01.01.2026 au 31.12.2026 , obligatoire, à payer sur place)
Nettoyage final : 80,00 EUR (du 01.01.2027 au 31.12.2027 , obligatoire, à payer sur place)
Nettoyage final : 80,00 EUR (du 01.01.2028 au 31.12.2028 , obligatoire, à payer sur place)
Coût de l'énergie : inclus
Gaz : inclus
Linge de toilette : 5,00 EUR par personne (du 01.01.2025 au 31.12.2025 , en option, à payer sur place)
Serviettes : 5,00 EUR par personne (du 01.01.2026 au 31.12.2026 , en option, à payer sur place)
Serviettes : 5,00 EUR par personne (du 01.01.2027 au 31.12.2027 , en option, à payer sur place)
Serviettes : 5,00 EUR par personne (du 01.01.2028 au 31.12.2028 , en option, à payer sur place)
Internet : inclus
Caution : 130,00 EUR (obligatoire, à payer sur place)
Lit bébé : inclus
Taxe de séjour : 2,00 EUR par personne et par jour ( pour un séjour de 1 à 7 jour(s), pour les compagnons de voyage de 13 à 100 an(s), obligatoire, à payer sur place). Commentaire : taxe de séjour / taxe touristique.
Parking : inclus
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