Faisant parti d’une résidence privatisée très calme, cet appartement en rez de jardin totalement rénové est idéalement situé en face du golf, à 20M de la piste cyclable et à 400m du terrain d’atterrissage des parapentes, proche des plages et du lac.

Avec sa surface de 70M2, vous apprécierez sa luminosité et ses espaces confortables.

Exposé SUD/EST


L’appartement se compose
- D’un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 30m2, donnant sur une terrasse ombragée de 30m2, ainsi que le jardin d’une surface de 170m2, ensoleillé du matin au soir.

La cuisine est entièrement équipée : lave-linge, four, réfrigérateur/congélateur, plaque à induction, lave-vaisselle, machine expresso avec broyeur, presse-agrume, blender, grill-pain, micro-onde, ustensiles de cuisine et toutes la vaisselle nécessaire.


- Le coin séjour est équipé de deux fauteuils relax +pouf, d’un canapé banquette, télévision avec barre de son, table de repas pouvant accueillir confortablement 4 personnes.

- Une salle de douche avec sèche serviette et sèche-cheveux

- Un wc indépendant

- Une chambre avec lit double 160x200cm donnant sur le jardin avec placard de rangement,

- Une chambre avec lit double en 140x200cm donnant sur le jardin, avec rangement


Vous disposerez d’un garage ainsi que d’une place de stationnement privative devant le garage, ainsi que du parking de copropriété.



Situé entre Menthon-Saint-Bernard et la baie de Talloires, à proximité des rives du lac d’Annecy et entouré des massifs protecteurs, cet appartement est l’endroit idéal pour vous reposer.


Pour les cyclistes, vous avez l’accès direct à la piste cyclable qui fait le tour du lac, de plus, en sortant de la résidence vous pourrez gravir les cols direction la Clusaz, le Grand-Bornand qui se situent à seulement 23KM.


Pour les fondues de sensation forte, vous marchez 400m et vous êtes au club de parapente.


Vous aimez la pétanque, juste à côté de l’appartement, se trouve un terrain de jeux pour les enfants avec suffisamment de place pour faire une partie tout en prenant l’apéritif.


Autres activités à proximité : Ski, ski nautique, wake surf, rafting, plongée, paddle, équitation