La maison moyenne mitoyenne offre un emplacement de premier choix avec de nombreuses commodités à proximité immédiate.
L'accès aux transports en commun est excellent. L'arrêt de bus "Brunnstube" se trouve pratiquement devant la porte. Ces liaisons de bus (lignes 10,11,4,5,6,..) permettent aux habitants de découvrir sans problème toute la ville de Ratisbonne en moins de 15 minutes et facilitent le trajet quotidien vers le travail ou l'université.
En outre, la gare de Prüfening (à 1 minute à pied) offre d'autres liaisons vers le centre-ville de Ratisbonne, en seulement 5 minutes. Les possibilités d'achat sont nombreuses dans ce quartier. Différents supermarchés, magasins et marchés sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Vous pouvez y trouver tout ce dont vous avez besoin au quotidien, des aliments frais aux vêtements et aux articles ménagers.
Pour les loisirs et les activités culturelles, il y a de nombreuses possibilités à proximité. La vieille ville de Ratisbonne, avec ses bâtiments historiques, ses cafés et restaurants agréables ainsi que ses nombreuses manifestations culturelles, est une destination très appréciée des habitants comme des visiteurs. La plage du Danube, située à une courte distance en voiture, invite à passer des heures de détente au bord de l'eau, tandis que le Bürgerpark tout proche offre des possibilités idéales pour les promenades et les activités sportives. Les autoroutes A93 et A3 sont facilement accessibles, ce qui facilite l'accès aux autres villes de Bavière et au-delà. C'est particulièrement pratique pour les navetteurs qui travaillent dans les régions environnantes et pour les excursions du week-end. La proximité de l'université de Ratisbonne rend également cette adresse extrêmement attractive pour les étudiants. L'université est facilement accessible à vélo ou par les transports en commun en moins de 10 minutes, ce qui permet de se rendre à l'université sans stress au quotidien.

Espace disponible
-7 lits boxspring avec topper, couette et oreillers, répartis sur 3 étages pour offrir suffisamment de place à tous.
- Salon spacieux, parfait pour se détendre et se retrouver en toute convivialité.
-Une terrasse ensoleillée orientée vers le sud au rez-de-chaussée, idéale pour les repas en plein air ou pour se reposer.
-Nouvelle cuisine équipée avec les appareils les plus modernes, y compris lave-vaisselle, four, vaisselle et
ustensiles de cuisine- 2 grandes caves de loisirs
Des extras luxueux sur environ 125 m² de surface habitable
-Le dernier étage avec 2 terrasses sur le toit (côté sud et côté nord) pour profiter de la vue sur les environs.
- Une salle de bain aménagée avec style, avec baignoire et douche de plain-pied, pour se rafraîchir et se détendre.
-Des toilettes supplémentaires séparées.
-2 places de stationnement dans le garage souterrain de l'immeuble, avec une liaison directe vers la cave et une entrée indépendante pour un accès facile.
-Toutes les fenêtres sont à vitrage multiple et du sol au plafond.
-Grande cave de 41 m² avec buanderie pour un maximum de confort et salle de loisirs.
-Chauffage par le sol, ventilation de l'habitation.

Extérieur : Terrasse sur le toit ; Garages ; Nombre total de places de stationnement : 2.00 ; Terrasse ;

Général : Salle de bain : 1.00 ; Nombre total d'étages dans l'immeuble : 2.00 ; Chambre à coucher ;

Living : Lit king-size ; Lit king-size ; Lit king-size ; TV ;

Salle de bain : Baignoire ; Douche ; Toilette ; Toilette ; Lavabo ; Lavabo ;

Cuisiner : Four ; Cafetière ; Réfrigérateur ; Lave-vaisselle ;

Autres : Chauffage au sol ; Animal domestique admis : max. 0.00 ; Chauffage ; Wifi ;

Distances (à vol d'oiseau, environ) : Distance cafés/restaurants : 0,65 km ;

Frais supplémentaires:
Linge de lit : inclus
Ménage final : inclus
Coût de l'énergie : inclus
Serviettes : inclus
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