Lieux

Cadre côtier paisible au cœur de la nature

Cet appartement moderne fait partie d'une villa récemment construite comprenant quatre logements indépendants, située au cœur d'une pinède centenaire.

La propriété dispose d’un jardin privé entièrement clôturé d’environ 1 200 m², offrant un cadre calme et sécurisé à seulement 300 mètres de la mer.

Dans la partie nord de Marina di Castagneto, les clients peuvent facilement accéder à une magnifique plage naturelle d’environ 10 000 m². À proximité, un jardin botanique clos vous invite à la découverte, avec des panneaux explicatifs sur la flore locale.

Le jardin est soigneusement entretenu tout en conservant son caractère naturel.

Des tables de pique-nique et des bancs rustiques en bois flotté, équipés d’eau et de lumière, sont à la disposition des clients pour des repas en plein air ou des moments de détente à l’ombre des pins.

Intérieur

Appartement de Charme avec Terrasse Spacieuse

Cet appartement accueillant de 45 m², idéal pour jusqu'à 4 personnes, est situé au deuxième étage d'une charmante villa.

L'un des atouts majeurs de la propriété est sa vaste terrasse privée de 60 m², ombragée par une pergola et meublée d'une table et de chaises – parfaite pour prendre les repas ou se détendre en plein air. Les hôtes ont également accès à un jardin commun, doté de mobilier d'extérieur, d'un barbecue et d'une douche extérieure rafraîchissante.

À l'intérieur, l'appartement comprend un salon lumineux avec un canapé qui se transforme facilement en un confortable lit double.

La chambre séparée est meublée de deux lits simples, et la salle de bain moderne inclut une douche et une machine à laver pour votre commodité.

La cuisine entièrement équipée dispose de tout le nécessaire pour préparer vos repas à la maison, y compris un réfrigérateur, un micro-ondes, un grille-pain, un lave-vaisselle, deux plaques électriques, ainsi qu'une cafetière moka italienne traditionnelle et une cafetière filtre.

Pour un confort toute l'année, l'appartement est équipé de la climatisation pour le refroidissement et le chauffage.

Un parking sécurisé est disponible dans le jardin clôturé de la villa.

Environs

Découvrez une Région de Nature, de Culture et de Saveur

Niché dans une région célébrée pour son climat doux, sa beauté naturelle, sa riche histoire et son charme poétique, ce logement offre le cadre parfait pour une escapade tranquille mais aventureuse.

La région est réputée pour son héritage viticole, avec des vignobles locaux servant des plats traditionnels accompagnés de vins distingués tels que DOC Bolgheri, DOC Montescudaio, DOC Val di Cornia et DOC Elba.

Les amateurs de plein air trouveront une grande variété de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, ainsi que des sentiers idéaux pour le VTT. Les amoureux de la nature peuvent explorer des zones protégées comme l'Oasis de Bolgheri ou se plonger dans le passé sur les sites archéologiques voisins.

Le littoral offre des plages immaculées et des eaux cristallines, idéales pour la baignade, la planche à voile et une gamme de sports nautiques.

Les écoles de plongée de Baratti et San Vincenzo vous invitent à découvrir le monde sous-marin.

Les excursions culturelles sont à portée de main – visitez des villes emblématiques comme Florence, Pise, Volterra, San Gimignano, Sienne, Massa Marittima, Pérouse et Assise.

La charmante île d'Elbe est à seulement 45 km et facilement accessible en ferry, vous permettant d'y emmener votre voiture pour une exploration sans heurts.

Pour ceux qui recherchent des aventures équestres, les écuries locales proposent des promenades à cheval à travers la campagne pittoresque.

Les familles avec enfants apprécieront les attractions telles que le parc aquatique de Cecina et le parc d'attractions Il Cavallino Matto à Castagneto Carducci.

En prime, chaque dimanche à 11h00, à partir du 8 juin, le propriétaire organise des visites guidées gratuites de l'enchanteur jardin botanique La Soldanella.

Ces visites d'une heure varient avec les saisons, présentant la flore vibrante en fleur – une expérience relaxante et éducative pour tous les âges.

Conditions

Ce qui est inclus dans votre séjour :

• Linge de lit pour tous les hôtes
• Serviettes : une grande serviette, une serviette moyenne et un tapis de bain par personne
• Linge de cuisine : une nappe et deux torchons
• Charges : gaz, eau et électricité
• Ménage final, à condition que la propriété soit laissée en bon état
• Lit bébé et chaise haute disponibles sur demande
• Accès Wi-Fi pendant toute la durée de votre séjour

Informations supplémentaires et coûts additionnels :

• Dépôt de garantie : Un dépôt remboursable est requis par appartement.
• Climatisation : Facturée selon l'utilisation (1 EUR/kw)
• Chauffage : Disponible sur demande.
  
  Les tarifs varient selon le niveau de l'appartement et sont facturés à l'heure ou par kilowatt.
• Animaux de compagnie : Un chien peut être accepté sur demande préalable.
  
  Aucun autre animal n'est autorisé.
• Taxe de séjour : Une taxe par nuit s'applique du 15 mai au 15 octobre, pour un maximum de 30 nuits.
  
  Les enfants de moins de 12 ans et les personnes handicapées (y compris leurs accompagnateurs) sont exemptés.

Arrivée et Départ :

• Arrivée : Entre 15h00 et 19h00
• Départ : Avant 09h00

Notes importantes :

• Un seul chien est autorisé par réservation, sans exception.
• Collecte obligatoire des déchets porte à porte : en cas d'accumulation de déchets au moment du départ, 100 euros seront déduits de la caution.
• Il est interdit de fumer à l'intérieur des appartements, sinon la caution sera conservée pour le lavage ultérieur des rideaux, couvertures, couvre-lits et taies d'oreillers.
• Les fêtes et les groupes de jeunes voyageurs ne sont pas autorisés afin de garantir un séjour paisible à tous les clients.