Décoration soignée pour cette somptueuse villa de 150M2, idéalement placée dans un cadre calme et champêtre à deux pas du centre de St-Jorioz , du lac et de la piste cyclable. Vous profiterez du vaste terrain de 2100M2 et de sa terrasse bois de 100m2 .

Superbe terrain arboré en ensoleillé, vue dégagée sur les montagnes et vue sur le lac.


Vous pourrez profiter de ce lieu paisible tout en étant à moins de 5 minutes de tous les commerces de proximités, du lac et de la piste cyclable.

Ensoleillement maximal toute la journée. Vous apprécierez le calme, la vue, les espaces extérieurs, les volumes et le cachet de la maison.


Maison très agréable à vivre, idéal pour des vacances entre amis ou en famille.

Accès internet wifi


Une très belle terrasse en bois avec plancha gaz, accès facile depuis le jardin à des chemins de randonnées. Trampoline +Balançoire. Mobilier de jardin + parasol.

Magnifique vue sur les montagnes et le lac.



Pour votre confort les 4 chambres sont équipées de la climatisation.


Elle se compose en rez

- Hall d’entrée

- Vaste pièce de vie de 70 m2 baignée de lumière , avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée (Cafetière filtre+Grain, bouilloire, lave-vaisselle, plaque indiction, micro-ondes, four, réfrigérateur, vaisselles /couverts, ustensiles de cuisine) donnant sur la terrasse et avec une vue dégagée sur le lac et les montagnes.

- 1 wc indépendant

- 1 suite parentale avec lit double 160x200cm +douche +bain . Accès à une belle terrasse Est.


1er étage

- 1 chambre avec lit double 180x200cm vue lac

- 1 chambre avec lit double 140x190cm avec accès balcon

- 1 chambre avec 2 lits simple 90x190cm

- 1 salle de douche avec baignoire

- 1 wc


Sous-Sol

- Garage

- Buanderie avec machine à laver et sèche-linge.



EXTÉRIEUR : places de stationnement, plancha/barbecue gaz, mobilier de jardin, transats, parasol, trampoline, balançoire.

ÉQUIPEMENTS : internet wifi, tv écran plat ,fer et table à repasser, étendage, machine à laver et sèche-linge.



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A proximité : 9 kms d’Annecy de son centre-ville, de sa vieille ville, gare. 15KMS Autoroute A41 , 38 kms La Clusaz/ le Grand-Bornand, 5min en voiture de la plage municipale de Saint-Jorioz.

Sports et loisirs à proximité : Alpinisme, baignade, cyclisme, parapente, pêche en eau douce, plongée, randonnée, roller, ski nautique, planche à voile, tennis, vélo/VTT.